Objekt verkaufen

Beim Verkauf endet die AfA-Pflicht und du musst Mieter informieren. Halveo unterstützt mit Veräußerungsgewinn-Berechnung.

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   Verkaufsdatum in Halveo eintragen

   Objekt-Detail → "Verkauft am". Damit endet die AfA, alle laufenden Verträge bekommen einen Hinweis.

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   Veräußerungsgewinn berechnen

   Verkaufspreis minus Restbuchwert (Kaufpreis + Modernisierung - AfA). Halveo zeigt den Wert.

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   Mieter informieren

   Eigentumsübergang muss den Mietern per Brief mitgeteilt werden. Vorlage in Halveo verfügbar.

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   Speku-Steuer prüfen

   Wenn du das Objekt unter 10 Jahre besessen hast, fällt Spekulationssteuer auf den Gewinn an (außer Eigennutzung in den letzten 3 Jahren).