Beim Verkauf endet die AfA-Pflicht und du musst Mieter informieren. Halveo unterstützt mit Veräußerungsgewinn-Berechnung.
Verkaufsdatum in Halveo eintragen
Objekt-Detail → "Verkauft am". Damit endet die AfA, alle laufenden Verträge bekommen einen Hinweis.
Veräußerungsgewinn berechnen
Verkaufspreis minus Restbuchwert (Kaufpreis + Modernisierung - AfA). Halveo zeigt den Wert.
Mieter informieren
Eigentumsübergang muss den Mietern per Brief mitgeteilt werden. Vorlage in Halveo verfügbar.
Speku-Steuer prüfen
Wenn du das Objekt unter 10 Jahre besessen hast, fällt Spekulationssteuer auf den Gewinn an (außer Eigennutzung in den letzten 3 Jahren).