Hilfe-Artikel

Belege richtig scannen

Halveo erkennt Lieferant, Betrag, Datum und Steueranteil automatisch per OCR + KI. Damit das gut funktioniert, hilft ein sauberes ...

Beleg einer Wohnung zuordnen

Belege können auf Objekt-, Haus- oder Wohnungs-Ebene erfasst werden. Die richtige Zuordnung ist wichtig für die Anlage V und NK-Ab...

MwSt manuell anpassen

Die KI erkennt die Mehrwertsteuer aus dem Beleg-Foto. Bei unleserlichen Belegen kann der Wert fehlen oder falsch sein.

Mietvertrag hochladen

PDF-Mietverträge werden von Halveo automatisch analysiert: Mietbeginn, Kaltmiete, Nebenkosten, Mieterdaten werden extrahiert.

Indexmiete prüfen und anpassen

Bei Indexverträgen darf die Miete mit dem Verbraucherpreisindex steigen. Halveo zeigt dir, wann und wie viel.

Kündigungs-Erinnerung einrichten

Befristete Verträge laufen oft unbemerkt aus. Halveo erinnert dich rechtzeitig per Push-Benachrichtigung.

Mietzahlung als bezahlt markieren

Halveo trackt offene und bezahlte Mieten pro Wohnung und Monat. Eingänge buchst du per Klick.

Mieterhöhung rechtssicher

Mieterhöhungen sind reguliert: Kappungsgrenze, Vergleichsmiete, Form. Halveo prüft, ob du erhöhen darfst und wieviel.

Anlage V erstellen und exportieren

Halveo füllt die Anlage V deiner Einkommensteuererklärung automatisch aus, basierend auf deinen Belegen und Mieten.

AfA und Anlagegüter

Anschaffungen über 800 EUR netto werden über die Nutzungsdauer abgeschrieben (AfA). Halveo plant das automatisch.

15 %-Regel (Anschaffungsnaher Aufwand)

§ 6 EStG: Wenn du in den ersten 3 Jahren nach Kauf mehr als 15 % der Gebäude-AHK in Erhaltungs- und Modernisierungsaufwand steckst...

Nebenkosten-Abrechnung

Halveo erstellt jährliche NK-Abrechnungen mit Aufteilung nach Wohnfläche, Personen oder Verbrauch.

Welche Nebenkosten sind umlagefähig

BetrKV regelt das. Faustregel: laufende Betriebskosten ja, Verwaltung und Instandhaltung nein.

Schadenmeldungen verwalten

Mieter melden Schäden über die Mieter-App mit Foto. Halveo speichert alles, du entscheidest über die Reparatur.

Objekt verkaufen

Beim Verkauf endet die AfA-Pflicht und du musst Mieter informieren. Halveo unterstützt mit Veräußerungsgewinn-Berechnung.

Mieter ins Mieter-Portal einladen

Deine Mieter sehen ihre Verträge, Mietzahlungen, Schadenmeldungen und NK-Abrechnungen im Mieter-Portal. Einladung per Email.

Steuerberater-Zugang einrichten

Pro-Feature: Du erstellst einen Read-only-Link für deinen Steuerberater. Er sieht alle steuerlichen Daten, kann aber nichts ändern...

Team-Mitglieder hinzufügen

Pro-Feature: Mehrere Personen verwalten deine Vermietung. Rollen: Owner, Admin, Member.