Hilfe
Hilfe-Artikel
Kurze Schritt-für-Schritt-Anleitungen zu den häufigsten Halveo-Funktionen.
Belege richtig scannen
Halveo erkennt Lieferant, Betrag, Datum und Steueranteil automatisch per OCR + KI. Damit das gut funktioniert, hilft ein sauberes ...
Beleg einer Wohnung zuordnen
Belege können auf Objekt-, Haus- oder Wohnungs-Ebene erfasst werden. Die richtige Zuordnung ist wichtig für die Anlage V und NK-Ab...
MwSt manuell anpassen
Die KI erkennt die Mehrwertsteuer aus dem Beleg-Foto. Bei unleserlichen Belegen kann der Wert fehlen oder falsch sein.
Mietvertrag hochladen
PDF-Mietverträge werden von Halveo automatisch analysiert: Mietbeginn, Kaltmiete, Nebenkosten, Mieterdaten werden extrahiert.
Indexmiete prüfen und anpassen
Bei Indexverträgen darf die Miete mit dem Verbraucherpreisindex steigen. Halveo zeigt dir, wann und wie viel.
Kündigungs-Erinnerung einrichten
Befristete Verträge laufen oft unbemerkt aus. Halveo erinnert dich rechtzeitig per Push-Benachrichtigung.
Mietzahlung als bezahlt markieren
Halveo trackt offene und bezahlte Mieten pro Wohnung und Monat. Eingänge buchst du per Klick.
Mieterhöhung richtig vorbereiten
Mieterhöhungen sind reguliert: Kappungsgrenze, Vergleichsmiete, Form. Halveo zeigt dir die relevanten Grenzwerte (Sperrfrist, Kapp...
Anlage V erstellen und exportieren
Halveo bereitet alle Werte für die Anlage V deiner Einkommensteuererklärung auf, basierend auf deinen Belegen und Mieten - du oder...
AfA und Anlagegüter
Anschaffungen über 800 EUR netto werden über die Nutzungsdauer abgeschrieben (AfA). Halveo plant das automatisch.
15 %-Regel (Anschaffungsnaher Aufwand)
§ 6 EStG: Wenn du in den ersten 3 Jahren nach Kauf mehr als 15 % der Gebäude-AHK in Erhaltungs- und Modernisierungsaufwand steckst...
Nebenkosten-Abrechnung
Halveo erstellt jährliche NK-Abrechnungen mit Aufteilung nach Wohnfläche, Personen oder Verbrauch.
Welche Nebenkosten sind umlagefähig
BetrKV regelt das. Faustregel: laufende Betriebskosten ja, Verwaltung und Instandhaltung nein.
Schadenmeldungen verwalten
Mieter melden Schäden über das Mieterportal im Browser, auf Wunsch mit Foto. Halveo speichert alles, du entscheidest über die Repa...
Objekt verkaufen
Beim Verkauf endet die AfA-Pflicht und du musst Mieter informieren. Halveo unterstützt mit Veräußerungsgewinn-Berechnung.
Mieter ins Mieter-Portal einladen
Deine Mieter sehen ihre Verträge, Mietzahlungen, Schadenmeldungen und NK-Abrechnungen im Mieter-Portal. Einladung per Email.
Steuerberater-Zugang einrichten
Ab Solo: Du erstellst einen schreibgeschützten Link für deinen Steuerberater. Er sieht alle steuerlichen Daten, kann aber nichts ä...
Team-Mitglieder hinzufügen
Pro-Feature: Mehrere Personen verwalten deine Vermietung. Rollen: Owner, Admin, Member.