Warum ich Halveo gebaut habe. Und warum es digital sein musste.

Meine Eltern sind Kleinvermieter. Drei Wohnungen, seit Jahrzehnten. Solide, überschaubar, privat.

Was nicht solide war: die Verwaltung. Mietverträge lagen in verschiedenen Ordnern. Manche Ordner hatten ein System, das nur mein Vater verstand. Nebenkostenabrechnungen wurden am Küchentisch mit einer uralten Excel-Tabelle erstellt, die irgendjemand irgendwann angelegt hatte. Belege wurden als Fotos auf dem Smartphone gespeichert, ohne klares Schema.

Das funktionierte. Irgendwie. Solange niemand krank wurde, nichts verloren ging, und die Mieter keine Fragen stellten.

Der Moment, in dem ich beschloss, etwas zu bauen

Ich saß eines Abends neben meinem Vater, während er versuchte, die Betriebskostenabrechnung für das laufende Jahr zu erstellen. Er hatte Rechnungen aus drei verschiedenen Ordnern, eine Excel-Tabelle mit Formeln, die er selbst nicht mehr ganz verstand, und das Gefühl, dass irgendwas nicht stimmt.

Wir haben zwei Stunden gebraucht. Für drei Wohnungen.

Ich habe danach nach Software gesucht. Was ich gefunden habe: Profi-Lösungen für Hausverwaltungen, die 20 Einheiten und mehr managen. Mit Buchführungsmodulen, Workflow-Management, Schnittstellen zu Buchhaltungssoftware. Alles sehr vollständig. Und alles völlig überdimensioniert für jemanden, der drei Wohnungen besitzt und kein Immobilienprofi ist.

Es gab keine einfache, saubere, moderne Lösung für den normalen Kleinvermieter. Also habe ich sie gebaut.

Was Halveo sein soll. Und was nicht.

Halveo ist kein Buchhaltungsprogramm. Es ist kein Ersatz für einen Steuerberater. Es ist kein Profi-Tool für Hausverwaltungen.

Halveo ist ein digitaler Ordner. Strukturiert, durchsuchbar, von überall erreichbar. Er hält Ihre Mietverträge, Ihre Belege, Ihre Übergabeprotokolle und Ihre Abrechnungen an einem Ort. Er hilft Ihnen, den Überblick zu behalten. Und er macht Aufgaben, die früher nervig waren, einfach handhabbar.

Das Mieterportal ist ein gutes Beispiel: Statt Mietbelege per Post oder E-Mail zu schicken, können Ihre Mieter sich mit einem Magic-Link einloggen und alles direkt einsehen. Kein Konto, kein Passwort, kein Hin-und-Her.

Aus dem Schwarzwald. Für den Rest der Republik.

Ich arbeite in Brigachtal, einem kleinen Ort im Schwarzwald. Das ist bewusst so. Ich will kein anonymes SaaS-Unternehmen sein, das irgendwo in einem Co-Working-Space sitzt und eine Support-E-Mail hat, die niemand liest.

Wenn Sie mir schreiben, antworten Sie ich. Nicht ein Ticket-System.

Das ist mein Anspruch an Halveo: persönlich, verständlich, ehrlich. Ich baue das Tool, das ich mir für meine Eltern gewünscht hätte.

Wo wir heute stehen

Halveo ist in der Private Beta. Das heißt: Es gibt echte Nutzer, echte Wohnungen, echte Daten. Die Kernfunktionen laufen. Jeden Monat kommt etwas Neues dazu.

Wenn Sie neugierig sind, können Sie sich auf die Beta-Liste eintragen oder direkt loslegen. Der Free-Plan kostet nichts und braucht keine Kreditkarte.

Ich freue mich auf Ihr Feedback. Wirklich.