Was wir bauen - und was schon läuft.

Wenn du deine Anlage V einreichst, friert Halveo den Stand als Snapshot ein. Änderst du später einen Beleg, sieht dein Steuerberater den Diff zwischen Snapshot und aktuellem Stand. Damit ist GoBD-Pflicht 5 (Unveränderbarkeit) by-design erfüllt.

Anlage V als PDF herunterladen, mit Steuerberater-Wortlaut und Snapshot-ID. Wenn du noch im Demo-Modus bist, druckt Halveo einen sichtbaren Banner aufs PDF damit du nicht versehentlich Demo-Daten einreichst.

Halveo warnt dich automatisch: die 15-Prozent-Regel für anschaffungsnahe Aufwendungen nach § 6 EStG, blockiert den Anlage-V-Export bei unklaren Belegen über 5.000 EUR und lernt die Klassifizierung deiner Lieferanten mit.

Eine Read-only-Seite listet vor der Anlage V alles auf was du noch prüfen musst: blockierende Belege, unklare Klassifizierungen, die größten Beträge und neue Lieferanten ohne Muster. So gibt es keinen Stichtag-Stress.

Fahrten zu deiner Mietwohnung als Werbungskosten absetzen. Halveo berechnet automatisch die Reisekostenpauschale (0,30 EUR pro km für die ersten 20 km, 0,38 EUR ab dem 21. km) nach BMF-Stand 2026.

Wenn du an einen Familien-Mieter oder GbR-Mitgesellschafter vermietest und keine oder eine ungewöhnlich niedrige Kaution vereinbart hast, warnt dich Halveo. Grund: § 21 Abs. 2 EStG plus BFH-Rechtsprechung verlangt fremdüblichen Mietvertrag, sonst könnten Werbungskosten gekürzt werden.

Lass Mietverträge oder beliebige PDFs per Token-Link unterschreiben. Halveo bettet die Unterschrift und eine Audit-Seite ins PDF ein, sodass die Signatur nachvollziehbar dokumentiert ist.

Schick Wohnungs-Bewerbern einen Selbstauskunft-Link. Ihre Daten landen strukturiert in Halveo und du machst aus dem passenden Bewerber mit einem Klick einen Mieter.

Erfasse die Kostenpositionen, Halveo teilt sie automatisch nach Wohnfläche auf und berechnet Nachzahlung oder Guthaben pro Wohnung. Die Abrechnung ist in Minuten statt Stunden fertig.

Halveo fragt dich beim Einrichten was du hast: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder GbR. Dann legt Halveo Objekt, Gebäude und erste Einheit automatisch an. Du bist in unter 5 Minuten startklar.

Komplexe Themen wie anschaffungsnaher Aufwand, Vermietungsabsicht bei Leerstand oder GbR-Gesellschafter-Verträge werden in Vermieter-Sprache erklärt. Plus: jeder Tooltip hat einen Rechts-Hintergrund-Block mit BFH/BMF-Quelle für deinen Steuerberater.

Bevor du echte Daten einträgst, kannst du Halveo mit Beispiel-Daten testen. 2 Objekte, 4 Wohnungen, 3 Mietverträge, 5 Belege, 2 Schäden, 3 Fahrten. Lösch sie wieder bevor du echte Werte erfasst, der Demo-Banner erinnert dich daran.

Erfasse Belege unterwegs mit der Handy-Kamera, die Texterkennung läuft direkt im Browser. Halveo ist als PWA für das Smartphone optimiert, ganz ohne App-Store-Installation.

Wenn dein Bruder, deine Schwester oder dein Partner Mit-Eigentümer ist und gleichzeitig eine Wohnung mietet, wird der Mietvertrag nur quotenmäßig steuerlich anerkannt. Halveo bildet das im Feld recognized_share_pct ab und rechnet die Anlage V korrekt.

Wenn du in einem Mehrfamilienhaus selbst wohnst und nebenbei vermietest, kannst du Werbungskosten nur für den vermieteten Teil ansetzen. Halveo rechnet das automatisch nach Quadratmetern aus, nicht nach Anzahl der Wohnungen.

Halveo ist GoBD-konform by-design. Alle 7 BMF-Pflichtpunkte (Vollständigkeit, Richtigkeit, Zeitgerechte Erfassung, Ordnung, Unveränderbarkeit, Nachvollziehbarkeit, Prüfbarkeit) sind durch Code abgedeckt. Steuerberater bekommen einen 1-Pager mit Code-Verweisen je Pflichtpunkt.

Multi-Tenant-Trennung auf 3 Ebenen: RLS-Policies auf jeder Tabelle, Middleware-Role-Check, Cookie-Clear bei Logout plus Membership-Validation. Cross-User-Datenleak ist strukturell unmöglich.

Einmal eingereicht ist eingereicht. Spätere Änderungen erzeugen neuen Snapshot, der alte bleibt. Bei Steuerprüfung kann jeder Stand rekonstruiert werden.

Auf Knopfdruck exportiert Halveo alle personenbezogenen Daten als JSON nach Artikel 15 DSGVO und löscht auf Wunsch das Konto mit Profil-Anonymisierung. Belege bleiben wegen § 147 AO erhalten.

Halveo matcht KfW-, BAFA- und Finanzamt-Programme zu deinem Objekt und rechnet aus wie sich Förderungen kombinieren lassen. So verschenkst du keine Zuschüsse bei Sanierung und Modernisierung.

Mietspiegel, Rechtslage und zuständige Behörden für mehrere Städte, mit internem Cross-Linking und zentralem Wissens-Hub. So findest du lokale Regeln ohne lange Recherche.

Halveo führt deine Anlagegüter mit linearer AfA und GWG-Sofortabzug. Der Buchwert wird pro Jahr automatisch fortgeschrieben, sodass du den AfA-Betrag für jede Anlage V direkt parat hast.

Halveo zeigt dir eine rollierende 12-Monats-Vorschau für Einnahmen, Ausgaben und Netto-Cashflow, pro Objekt und für deinen gesamten Bestand. So siehst du Liquiditätslücken bevor sie da sind.

Erbengemeinschaft? Halveo behandelt das gleich wie GbR: jeder Eigentümer bekommt seinen Anteil korrekt zugeordnet, jeder kriegt seine eigene Anlage V Sicht. Du musst nichts manuell aufteilen.

Jeder Wert in deiner Anlage V hat eine Quelle als Tooltip. Klick auf eine Zeile und du siehst woher die Zahl kommt, welcher Beleg dahintersteckt und welche BFH- oder BMF-Quelle das stützt. Dein Steuerberater kann jeden Wert in Sekunden prüfen.

Halveo liest deine eingehenden Mieter-Mails per IMAP, sortiert sie nach Thema und Dringlichkeit und schlägt dir die nächste Aktion vor. Schadensmeldung, Frage oder Kündigung, du siehst sofort was wichtig ist.

Kostenfreier AfA-Rechner unter halveo.de für alle Vermieter. Gib Kaufpreis, Baujahr und Grundstücksanteil ein und du bekommst die jährliche Abschreibung und den Restbuchwert, ganz ohne Anmeldung.

Deine Mieter sehen den Abfuhrkalender direkt in der App, gespeist aus dem iCal-Feed der Stadt. Am Vorabend gibt es eine Push-Erinnerung, damit die Tonne rechtzeitig rausgestellt wird.

Foto vom Beleg machen oder PDF hochladen. Halveo erkennt Betrag, Datum, Anbieter und ordnet steuerlich ein (Werbungskosten, Erhaltungsaufwand, Anschaffung). Bei Unsicherheit zeigt dir Halveo welche Felder du prüfen solltest.

Lade einen Mietvertrag als PDF hoch und Halveo erkennt die Eckdaten automatisch: Mietbeginn, Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution und Kündigungsfrist. Du musst nichts abtippen, nur kurz prüfen.

Deine Mieter loggen sich mit E-Mail und Passwort ein und sehen ihren Vertrag, ihre Belege und Dokumente. Kein Papierkram, keine Nachfragen per Telefon. Du gibst frei was sie sehen sollen.

Echter DATEV-Export mit SKR03-Mapping. Heute liefert Halveo Excel plus Belege-ZIP für Steuerberater. Voll-DATEV ist in Vorbereitung. Geplant Q3 2026.

Anlage V direkt per ELSTER-Schnittstelle einreichen statt PDF herunterladen und manuell hochladen. Geplant Q4 2026.

Grafische Übersicht aller AfA-Verläufe mit Source-Tooltips pro Balken. Differenzierung gegen Lexware-Style-Charts ohne Quellenangabe. Geplant Q3 2026.

Tier-1-Komplettierung mit Auto-Suggest, Heizkosten-Verordnung, Mieter-Versand. Geplant Später 2026.

Rechtssicherer Mietvertrag auf Knopfdruck, anwaltlich gepruefte Vorlagen. Geplant 2027.

Mietzahlungen automatisch zuordnen, Mahnungen erkennen. Geplant 2027.

Strukturierter Rechnungs-Empfang statt OCR. 100 Prozent korrekte Daten bei B2B-Belegen. Geplant Später 2026.

Halveo erkennt Doppelzahlungen, Umsatzsteuer-Fehler, ungewöhnliche Mietsprünge und Leerkostenrisiken proaktiv und benachrichtigt dich täglich.

Mehrjährige Vorausschau mit AfA-Abschreibungspfaden und Darlehens-Restschulden.

Halveo gruppiert wiederkehrende Belege wie Versorger und Versicherungen und warnt bei Ausreißern.

Eigenes Logo und eigene Farben im Mieterportal statt Halveo-Branding, für GbR und kleine Hausverwaltungen.

Netatmo und Shelly per OAuth verbinden, mit Schimmel-Risiko-Frühwarnung auf Wohnungs-Ebene.

Mietverträge und Mieter per CSV oder Excel importieren, für den Umzug von anderen Tools.

Native Apps für iOS und Android mit Push-Benachrichtigungen und Offline-Belegen.

Belege und Buchungen direkt in WISO oder Lexoffice spiegeln.

Klausel-Check, Mieterhöhungs-Spielraum und Risiko-Hinweise per KI.

Öffentliche API um eigene Skripte und Tools an Halveo anzuschließen.