Für Vermieter.
Von einem Vermieter.
Steuern, Mietrecht und ehrliche Einblicke aus dem Aufbau von Halveo. Kein Fachjargon, kein Keyword-Stuffing.
AfA-Abschreibung 2026: Der vollständige Leitfaden für Vermieter
Was die Abschreibung wirklich bringt, wie Sie sie richtig berechnen und welche Fehler Sie vermeiden. Verständlich erklärt, ohne Steuerdeutsch.
Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten: der Unterschied entscheidet über deine Steuer
Sofort absetzen oder über Jahrzehnte abschreiben? Der Unterschied zwischen Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten bewegt viel Geld. Mit Beispielrechnung und Abgrenzung nach § 255 HGB.
Die 15-Prozent-Regel: warum Renovieren nach dem Kauf zur Steuerfalle wird
Renovierst du in den ersten drei Jahren zu viel, sind die Kosten nur über die AfA absetzbar. Anschaffungsnahe Herstellungskosten nach § 6 EStG - mit Beispielrechnung.
Anlage V für den Steuerberater vorbereiten: die Checkliste
Welche Belege, welche Unterlagen, welche Reihenfolge: So gibst du die Anlage V vorbereitet ab, sparst Honorar und verschenkst keine Werbungskosten.
Verbilligte Vermietung an Angehörige: die 66-Prozent-Regel in der Anlage V
Wohnung günstig an Familie vermietet? Ab 66 Prozent der ortsüblichen Miete bleibt der volle Werbungskostenabzug. § 21 Abs. 2 EStG mit Beispielrechnung.
GbR Vermietung: Steuererklärung und Anlage V 2026
Vermietende GbR: gesonderte und einheitliche Feststellung, anteilige Anlage V und Sonderwerbungskosten über die Anlage FE. Mit Rechenbeispiel für zwei Gesellschafter zu je 50 Prozent.
AfA in Anlage V eintragen: Zeile 33 für Vermieter 2026
AfA in der Anlage V richtig eintragen: Welche Zeile, welche Prozentsätze 2026, mit Berechnungsbeispiel und häufigen Fehlern für Kleinvermieter.
Anlage V bei mehreren Eigentümern: Aufteilung & Eintrag 2026
Anlage V bei Eigentümergemeinschaft: Aufteilung nach Miteigentumsanteil, Schuldzinsen, AfA und Werbungskosten. Mit konkretem Geschwister-Beispiel.
Werbungskosten Anlage V: Vollständige Liste für Vermieter 2026
Vollständige Werbungskosten-Liste 2026: Schuldzinsen, AfA, Erhaltungsaufwand, Versicherungen, Fahrtkosten - mit Zeilennummern und Belegtipps.
Anlage V ausfüllen: Schritt-für-Schritt für Vermieter 2026
Welche Zeilen bedeuten was? Welche Kosten sind absetzbar? Die wichtigsten Felder der Anlage V erklärt - damit Sie keine absetzbaren Kosten verschenken.
Erstvermietung Checkliste 2026: Was Kleinvermieter vor der ersten Vermietung regeln müssen
Komplette Schritt-für-Schritt-Checkliste: Steuer, Mietpreisbremse, Kaution, Verträge, Versicherung. Inkl. häufiger Fehler und allen rechtlichen Pflichten.
Nebenkostenabrechnung-Frist verpasst: Was Vermieter jetzt tun können
12-Monats-Frist verpasst? Die Konsequenzen, was du noch retten kannst und wie du Schadensbegrenzung machst. Mit Schritt-für-Schritt-Anleitung.
Mietpreisbremse 2026: Wo gilt sie - und was bedeutet das für Vermieter?
Welche Bundesländer, welche Städte, welche Ausnahmen. Mit konkreten Rechenbeispielen und einer aktuellen Übersichtstabelle nach Bundesland.
Kappungsgrenze 15 % vs. 20 %: Was gilt wo?
Wie stark darf ich die Miete eines Bestandsmieters erhöhen? Wo gilt 15 %, wo 20 %? Mit Rechenbeispielen für Städte mit und ohne angespannten Wohnungsmarkt.
Nebenkostenabrechnung: Was Sie als Vermieter wirklich wissen müssen
Fristen, Fehler, Fallstricke. Die häufigsten Probleme bei der Betriebskostenabrechnung und wie Sie sie von Anfang an vermeiden.
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